1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市緑区
30.6万円/㎡
前年比+21.6%
ネオステージおゆみ野弐番館
千葉県千葉市緑区おゆみ野三丁目
外房線 / 鎌取駅 徒歩6分
1999年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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7階 / 74.03㎡の場合
相場
3,196万円
43.2万円/㎡
2,523
2,972
3,421
3,870
AI査定結果
推定相場価格
3,196万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,972万円〜3,421万円
40.1万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
ネオステージおゆみ野弐番館
3,399万円（45.9万円/㎡）/ 7階 / 74.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 3,399万円 | 45.9万円 | 7階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,399万円 | 48.3万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 3,080万円 | 45.1万円 | 8階 | 68.23㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 3,080万円 | 45.1万円 | 8階 | 68.23㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/09/20 | 3,080万円 | 45.2万円 | 8階 | 68.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 1,920万円 | 28.1万円 | 8階 | 68.23㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,090万円 | 43.9万円 | 8階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/21 | 3,090万円 | 43.9万円 | 8階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 2,180万円 | 31.0万円 | 8階 | 70.43㎡ | 3SLDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | ネオステージおゆみ野弐番館 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅6分 | 3,399万円 | 45.9万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/03 | エトワール鎌取 千葉市緑区おゆみ野四丁目 | 鎌取駅6分 | 2,490万円 | 43.5万円 | 57.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイアパレスおゆみ野II 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ライフヒルズ鎌取 千葉市緑区おゆみ野二丁目 | 鎌取駅9分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/05 | エステ・シティおゆみ野C棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅4分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/15 | エステ・シティおゆみ野E棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅3分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2023/02/19 | コスモ誉田プレイズヒル 千葉市緑区誉田町三丁目 | 誉田駅9分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市緑区では21.6%上昇しています。